危房厂房鉴定报告分为四个等级：A，B，C和D。如果评估结果为A级，则表示无危险厂房，评估结果为B级，表示有点危险，但不影响主体结构安全，鉴定结果为C级表示厂房局部比较危险，鉴定结果为D级，则表示厂房全部部分都是危险的。
一般做危房厂房鉴定报告的厂房通常是旧厂房。目前，zui普遍的情况是农村的老房子，一些因人为或自然灾害意外损坏的房子需要申请破旧的厂房质量鉴定报告。这些厂房的总建筑面积不超过1000平方米，对破旧厂房鉴定报告是按一次收费计算的，价格从三千元到2万元不等。该收费标准根据不同的地方和评估机构的收费标准进行调整。
每个人都应注意的一件事是，由于厂房重建的城市管理，许多人需要提供对残旧建筑物的可靠性鉴定评估报告。对于此类危房鉴定报告，厂房鉴定公司需要出具C级和D级评估报告，以满足要求。在厂房鉴定公司可以发布此类评估报告之前，您的厂房确实需要受到严重破坏，以达到C和D等级。如果要通过“高价脱轨”的方式申请危房改造评估报告，那是不可能的，因为现在有关部门严格审查危险建筑物评估报告。一旦厂房鉴定公司，相关资格证书将被吊销。
一些建筑物现在已经老化和陈旧，可能导致沉降或裂缝;一些工厂已经进行了翻新，但工厂的总体结构尚不清楚，其不合格的承载能力也带来了一系列后续的厂房安全隐患。厂房安全鉴定非常必要。那么什么情况下需要进行危房鉴定呢?下面就带大家一起来了解一下吧。
进行危房厂房鉴定的一些情况：
1.经庄业检查和鉴定，被判定为危险和不宜居住的厂房归为厂房残破。如果发生以下情况，则可能是厂房中的危险信号，例如：地板/地板/墙体裂缝，严重损坏的横梁和立柱，严重从天花板上掉落，地面下沉，承重物损坏墙壁，严重的基础沉降，如果厂房有大的坡度等，则将其视为危险厂房。在这种情况下，必须及时找到厂房鉴定公司进行测试和评估以确定损失。
2.如果我们发现墙壁上有小裂缝并且没有膨胀迹象，则它不是承重墙，可以通过常规维护正常使用，并且它不是危险的建筑物。
3.为了评估厂房的风险，有必要综合考虑厂房的位置，厂房的结构，厂房所用的材料以及厂房损失的情况等各种因素。经过庄业人士的评估，厂房的性能分为四个等级，每个等级都有相应的标准。
以上就是需要进行危房厂房鉴定的一些情况，希望大家在生活中遇到的话，一定要及时去鉴定，确保安全，避免危险发生。
武汉瑞优源工程检测有限公司。我们具备厂房安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，提供建筑类相关技术服务。涵盖厂房安全鉴定、防检测、建设工程质量检测、工商注册与年审厂房安全鉴定、施工周边厂房安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后厂房结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、厂房（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、厂房修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。
樊城区工业厂房检测,第三方厂房检测机构
在厂房鉴定检测工作中会遇到使用功能发生改变的厂房，这类厂房由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。
对于使用功能发生改变的厂房鉴定检测，有以下几方面需要注意：
1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。
2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的厂房往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。
3、要注明结构计算的条件。没有改造前的厂房一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的厂房往往是不满足抗震要求的，目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。
4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。
5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
6、和业主沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们厂房鉴定检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。
7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，规避了我们的结构风险。在报告的zui后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。
厂房这些地方不能动：
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个厂房结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低厂房的安全指数的，重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。
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砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板
等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构厂房由于设计或施工不当、材料质量不符合要求、厂房使用功能改变、遭受灾害、耐久性差等原
因,需进行结构加固。加固体系有两种:静力加固和抗震加固。前者加固重点是结构的安全性和厂房的正常
使用性，后者加固重点是厂房的抗震能力及整体性。加固包括裂损结构的补强、既有建筑功能改造加固、
单体构件截面承载力加固及结构整体可靠性加固等。
砖混结构如何后期加固
(1)地基基础常用加固方法
加大基础底面积法、基础补强注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。加大基础底面积法适用于当既有建筑
的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固,可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积;
基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法适
用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及纠倾加固;树根桩法也称压浆灌注桩,适用
于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固及纠倾加固。
(2)墙体常用加固方法
砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固
和抗震加固;钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋混凝土板墙法,形
成 砌体-混凝土组合墙,适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。后两种加固方法还能较大幅度
提高墙体的变形性能。
(3)砖柱常用加固方法
混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时,可采用混凝土围套。当截面
抗弯承载力严重不足,且不允许增大截面尺寸时,可采用外包钢加固法。
(4)混凝土梁常用加固方法
混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正
截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面:这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉
杆加固混凝土梁:这两种方法适用于提高正截面和斜截面承载力。
(5)混凝土楼(屋面)板常用加固方法
在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固,这两种方法适用于提高正截面受弯承载力;楼板新开洞加固:
可采用粘钢加固、贴碳纤维片材加固、增设型钢梁加固,改变传力途径,提高承载力。当洞口边有集中荷载
,以及洞宽或直径>1000mm时,洞口边应设边梁。楼(屋面)板裂缝修补:裂缝有已稳定、未稳定两种稳定状况
,应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等,选用不同的加固方法。
(6)结构整体性加固
根据《建筑抗震鉴定标准》的鉴定结果,可以新增抗震墙、新增构造柱、新增圈梁等,来增强厂房结构的整
体性。
砖混结构加固
砖混结构加固施工方案
砖混结构的加固施工方案应根据施工图纸进行，施工图纸是加固施工的关键依据，可以避免少操作、多余
操作的困扰。根据预先设定的施工周期安排好工程进度表，一切按计划进行。砖混结构加固施工需
要事先对施工工人作操作培训、安全培训等，保证施工顺利进行。
砖混结构的房子寿命
砖混结构的房子寿命主要是由住宅的结构、质量决定的。不同建筑结构的折旧年限的规定是：钢筋混
凝土结构60年;砖混结构50年。随着建筑加固事业的发展，目前很多砖混结构的房子寿命得以延长
。目前常见的加固厂房的材料有结构胶、碳纤维布、预应力碳板等，它们的使用年限一般都超过50年，可
见，砖混结构加固后房子的寿命要远远超过50年了。
樊城区工业厂房检测,第三方厂房检测机构建筑物加层注意的几个问题和加层方法：
建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，应注意以下几个问题：
1．处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2．选择合理的结构方案建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混厂房，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。
3．采用合适的建筑材料建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。