登封房屋安全检测鉴定出具资质报告

登封房屋安全检测鉴定出具资质报告

1、当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
关于房屋的工作现状调查，因为高层、超高层、地铁的增多，尤其是沿海发达地区的建筑更是如此。针对深基坑附近的周边建筑，深基坑施工前后的房屋的现状会有不同，有针对房屋的现状的鉴定。近来，郑州市206号令即《郑州市房屋安全管理办法》第二十条第六款规定：有下列情形之一的，房屋所有权人或者建设单位应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定：
（六）毗邻建设工程施工现场，距离基坑、基础施工开挖深度二倍范围内的；该款即是房屋的工作现状调查，类似于证据保全。
8）房屋超过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
2、既有建筑物检测评定类型
既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。
房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。