Zui近有很多用户咨询，
房屋出现裂缝到什么程度，
就必须要做房屋安全鉴定呢？
有没有具体的标准参考呢？
什么程度的房屋裂缝需要做鉴定？
1、房屋主体结构出现裂缝：
包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
划重点！！
产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
2、楼体不稳定，表现为：
➣过了沉降期依然下沉不止；
➣不均匀沉降导致楼体倾斜；
➣整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；
➣因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
为什么墙体会出现开裂？
第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。
第二种是由温度引起的，又可分为两种情况：
一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；
另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。
产生这种裂缝的原因主要有二：
一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；二是墙体的质量不好，承压能力太差。
当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况，以便给出专业的分析和判断。
屋面结构楼板会影响到房屋开裂吗？
1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；
2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；
3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够；
4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而终导致渗漏现象发生。