武汉市酒店房屋安全检测鉴定第三方机构 楼板承重检测鉴定

公司拥有业内超的验房团队60余人，在建筑、设计、施工、监理、空气检测等领域执业多年，熟悉建筑、装修、环保验收规范及相关法律、法规、行业标准，具有丰富的房屋验收经验和良好的职业道德素养。

伊宁房屋安全检测鉴定现场检查与实物测绘：

　　现场检一、查包括下列内容：

　　1施工图设计文件与建筑物的符合程度；

　　2地基基础、主体结构与围护结构的工况；

　　3结构观外质量，以及影响结构安全性、耐久性的其它项目。

　　二、施工图设计文件与建筑物符合程度宜检查下列内容：

　　1建筑物的面积、层数，平面和立面布置；

　　2结构构件的平面和立面位置；

　　3构件间的连接方式，节点大样或节点外观；

　　4围护结构与主体结构的连接方式等。

　　三、地基基础与主体结构工况宜检查下列内容：

　　1 使用功能、使用荷载和使用环境；

　　2 靠近河岸、边坡等临空面的场地和地基稳定性；

　　3 地基变形在建筑物上的反应；

　　4 结构构件的变形形态及裂缝情况等。

　　四、基础结构构件宜检查几何尺寸，外观质量，变形形态，裂缝分布、数量、长宽、性质等。

　　五、混凝土结构宜检查下列内容：

　　1 外观质量：包括几何尺寸，垂直度、平整度，施工缝质量状况，钢筋裸露情况，混凝土结构构件外观质量等；

　　2构件连接：包括预埋件的稳定性，梁柱节点和主次梁连接点的受力形态，填充墙的抗震构造措施（包括构造柱、水平系梁）的设置等；

　　3 构件受力：包括墙、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、悬臂构件受力状态等；

　　4 构件变形：包括构件挠度，裂缝形态、数量、长宽、性质等。

　　六、砌体结构宜检查下列内容：

　　1砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角做法，砌体中混凝土构件的质量等；

　　2 砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和稳定性，混凝土圈梁和混凝土过梁设置情况，砖过梁和钢筋砖过梁做法等；

　　3 填充墙顶皮砖砌筑质量、与混凝土梁底接触的紧密程度；

　　4 应力集中处：包括梁支座下垫块尺寸、垫块下砌体受力状况，集中荷载作用出和管线集中处的砌体受力情况等；

　　5 砌体上裂缝分布形态、数量、长宽、性质等。

　　七、钢结构宜检查下列内容：

　　1 构件连接，构件形心在节点处的交汇状况；

　　2 构件尺寸、面积和锈蚀状况；

　　3 螺栓连接的稳定性；

　　4 焊缝厚度、长度和外观质量；

　　5 支撑系统稳定性；

　　6 防腐涂层和防火涂层的防护效果；

　　7 构件受力状态等。

　　八、非主体结构部分宜检查下列项目的工况：

　　1 屋面排水、防水、保温和隔热设施；

　　2 外门窗和幕墙；

　　3 支承在结构上的管道和设备；

　　4 支承于外墙、屋面的广告牌或其它设施等。

　　九、当委托鉴定的项目设计图纸资料不足以开展鉴定时，可根据建筑物实体，现场测绘建筑物的建筑与结构图纸。

　　十、建筑测绘图应能够反映建筑物的使用功能、平面及空间组织情况。包括各层建筑平面图，必要的立面图、剖面图和节点大样等。

　　十一、结构测绘图应能够反映该结构体系在平面、竖向的布置情况，包括各层结构平面，构件几何尺寸、节点大样以及围护结构的固定方式等。

　　四、对于房屋结构安全性检测鉴定不合格的，需要进行加固处理，以满足后续使用要求：

　　抗震加固的的要求低于设计规范，只有在地基的液化等级为严重时，对液化敏感的乙类和丙类建筑可采取消除液化沉降或加固上部结构的措施。

　　为消除液化进行地基处理的措施主要包括以下几种：

　　(1)桩基托换。桩基托换包括树根桩、静压桩托换，轻型建筑也可采用悬臂式牛腿桩支托，将基础荷载通过桩传到非液化土上，桩端（不包括桩尖）伸入非液化土中的长度应按计算确定，且不小于0.5m。

　　(2)压重法。对地面标高无严格要求的建筑，可在建筑周围堆土或重物，增加覆盖压力，利用加大对液化土层的压力来制约液化作用。

　　(3)覆盖法。将建筑的地坪和外侧排水坡改为配筋混凝土整体地坪，利用加大对液化土层的压力来制约液化作用。地坪应与基础或墙体锚固，地坪下应设厚度为300mm的沙砾或碎石排水层；室外地坪宽度宜为4-5m。

　　(4)排水装法。在基础外侧设碎石排水桩，利用碎石的空隙作为土层的排水通道，以减小土中的空隙水压，防止地震时土的液化，排水桩的渗透性要比固结土大200倍以上，且不被淤塞，在室内设整体地坪，不留缝隙。排水桩不宜少于两排，桩距基础外缘的净距不应小于1.5m。

　　(5)旋喷法。适用于粘性土、砂土等，用来防止基础继续下沉。先用岩心钻探过基础或紧贴基础打孔，钻到所需的深度，插入旋喷管，再用高压喷射边旋转注浆边提升，提升到预定深度后停止注浆并拔出旋喷管，支座旋喷桩，桩长应穿过液化层并支承载在非液化土层上。

　　(6)注浆法。适用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等，用于防止液化，提高土的强度，减少变形，防渗堵漏等。这种方法是利用液压、气压或电化学原理，通过注浆管把浆液均匀的注入底层中，浆液以充填、渗透和挤密等方式，将土颗粒或岩石裂隙中的水分和空气排除后占据其位置，经一定时间后，浆液将原来松散的土粒或裂隙胶结成一个整体，形成一个结构新、强度大、防水性能高和化学稳定性良好的“结石体”，浆液可选用水泥、水泥加水玻璃或粘土、水玻璃、水玻璃加氯化钙等。

武汉市酒店房屋安全检测鉴定第三方机构  楼板承重检测鉴定是联合业内精英在构建和谐社会，坚持以人为本，促进民主进步的政策指引下，顺应社会发展和市场需求，经过多年的市场调研和验房服务实践，整合业界优势资源而成立的性第三方安居顾问服务机构。