武汉房屋产权鉴定房屋安全鉴定机构

房屋鉴定处理意见

  1、对于混凝土强度严重不足的的楼板、柱采用加大截面加固处理。

  2、对于有的损坏的梁采用粘钢加固或截面加大加固处理，对锈蚀的钢筋进行除锈处理；

  3、屋面防水处理，应对屋面做相应防水处理，防止造成室内楼板渗水。

  4、外墙防水处理，应对外墙做相应防水处理，防止造成室内墙体渗水。

实用鉴定法
实用鉴定法是房屋结构安全鉴定中较为科学、可靠的鉴定方法，它是在传统经验法的基础上发展起来的，此种方法在较大程度上克服了传统经验法存在的问题，具有传统经验法所不具备的优点。此种方法应用相应的检测设备及检测仪器对房屋结构材料参数进行实际检测，排除传统检验法存在的主观性较强的问题，此种方法在涉及相关参数时，一定使用实测值，是对这些数值进行合理的统计分析之后才将其运用到具体的结构分析计算之中，此种方法以建筑原有的设计规范进行各层级的等级评定，经过全面、综合的分析之后提出相应的对策与建议。
实用鉴定法的优点在于分析全面、鉴定过程严谨、鉴定结果较为准确。实用鉴定法会根据实际的调查与建筑损坏原因的分析，列出结构试验方法、检测及调查内容，并在此基础上将房屋的实际情况描述制定成相应模式与表格，其调查、检测与评定往往会进行两次以上，以保证鉴定结构的准确性。此方法对荷载及变形等作用力的计算是以调查统计的实际结果为根据的，对结构材料强度的评定亦是以实际测量为准，房屋原有的建设规范、理论依据、图形计算亦作为鉴定分析的重要内容，在涉及构件鉴定时，为验证其与实际结构的差异，往往还会进行相应的构件试验，此种方法具有传统经验法所无可比拟的严谨性，但由于其操作较为复杂，所需成本较高，此方法多适用于建筑结构复杂、要求较高的大型建筑物的结构安全分析。