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房子检查中，裂缝检查是多见的检查内容。怎么对裂缝定性，剖析裂缝成因，是许多房子检查工程师的基本功。
01 混凝土构造裂缝
混凝土裂缝发作的因素许多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等因素导致的裂缝；有外载效果导致的裂缝；有维护环境不妥和化学效果导致的裂缝等等。在实践工程中要区别对待，依据实践情况区分裂缝。
02 砌体（混合）构造裂缝
砌体（混合）构造发作裂缝的因素归纳起来首要有两方面：一是由外荷载改变导致的裂缝；二是由变形导致的裂缝（首要有温度改变，不均匀沉陷或胀大等变形）。
构造基本构件裂缝剖析
裂缝剖析
1）裂缝定性：
构造性裂缝或是非构造性裂缝。
构造性裂缝多因为构造应力到达限值，造成承载力缺乏导致的，是构造损坏开端的特征，或是构造强度缺乏的征兆，是对比风险的，有必要对裂缝进行剖析。
非构造性裂缝往往是本身应力构成的，如温度裂缝、缩短裂缝，对构造承载力的影响不大，可依据构造耐久性、抗渗、抗震、运用等方面要求采纳修补办法。
2）构造性裂缝定性：
可能导致的损坏方式为脆性损坏或是塑性损坏。
3）裂缝定量：
查明裂缝的宽度、长度、深度、形状等量化数据。
4）裂缝趋势：