墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定。
承重墙 四个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙:
1)根据层高判断;
2)通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是非承重墙,而承重墙应该没什么太多的声音;
3)通过厚度判断:100mm、120mm、150mm厚的隔墙是非承重墙;
4)通过部位判断:一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
楼下承重墙被敲怎么办?
这里我们只讨论邻居在违法违规的情况下敲掉承重墙的情况。
01【劝导】
与邻居进行沟通,劝导其停止侵害他人利益并恢复楼房的墙面承重状况。(PS:当然小编也知道一般情况下这种劝导是无果的,别担心,继续往下看。)
02【向物业反映】
《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定,物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为,对已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的,追究违约责任。
03【向城管部门反映】
由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定;若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患,则由城管部门下发责令改正违规告知书,要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后,再委托具有资质的鉴定公司鉴定,并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改,根据上海市住宅物业管理规定第76条,将对业主处以1万到20万元的罚款。