一栋商住两用房，底层是框架结构，原来用作办公室，现在要改变使用功能，准备做一家超市。因为要大修大改，涉及到要去掉一两根柱子，引起楼上住户对房屋安全的担忧。这种情况下，负责装饰的老板和楼上的住户共同进行房屋的可靠性鉴定。
该房屋建造于2001年，属于砖混结构，因为要大修涉及到将房子的支柱拆除，该房屋的支柱是受力构件，拆除掉的
话，会影响到房屋主体结构安全。该店老板想要做房屋可靠性鉴定的请检测人员为房屋改造提出建议。
鉴定机构接到委托后立刻就派技术人员到检测现场，一到房屋所在地，检测人员就分工忙碌起来。住户和装修负责人简
单介绍该房屋的状况，包括建造年代，建设单位，房屋使用功能等信息。记录好相关信息后，检测人员进入本次房屋检测的步：房屋建筑和结构测绘。做好测绘工作后，检测人员仔细查勘了房屋的每一个角落，对有裂缝的地方进行了详细记录拍照。接着就是房屋构件材料强度检测。本幢房屋是框架结构，梁和柱子是主要受力构件，于是检测人员决定对其强度的检测采用常规检测方法——回弹法。材料强度检测完成后，又对该幢房屋进行了倾斜和沉降检测。
所有检测数据收集完成后，技术人员综合评估了房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，向老板提出了检测和评估结论并提出相应的措施和建议。针对房屋存在的一些问题和老板探讨了解决方案。后出具了房屋
可靠性鉴定报告。
安全（可靠）性检测鉴定内容
一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋的安全性进行检测与评估，房屋安全检测且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：
1，房屋因勘察，设计，施工，使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时，这类项目除评估结构安全性，提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察，设计，施工，使用等那个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2，房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形是房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
