孝南房屋完损检测房屋损失鉴定机构

房屋完损检测等级评定标准是什么
1、完好：房屋完损检测发现建筑物结构、装修、设备完好无损，无需修理或者经过一般小修就能正常使用的住宅。
2、基本完好：根据的房屋完损检测发现房屋机构基本完后，虽然部分构件存在着轻微的损坏现象但是不影响建筑物整体安全性能和正常使用，轻微损坏部分可以通过一般性维修修复。外墙和内部装修缺乏保养从而致使部分装饰老化和损坏。
3、一般损坏：通过设备对建筑结构进行监测，发现结构已出现一般性损坏，部分构件的变形导致出现了局部渗漏现象。外墙出现裂缝和局部的破损但是不会造成安全隐患。门窗有破损、老化、残缺而无法正常使用，水、电、排水等设施损坏急需中修或局部大修方能保障居民正常生活需要。
4、严重损坏：正规的房屋完损检测到现有房屋结构明显出现损坏和变形现象导致了屋面严重渗漏造成生活不便。水、电线路老化造成故障，管道的严重堵塞和基础设备的严重损坏急需进行全面大修或改造才能达到居住标准。
5、危险：房屋结构严重受损，通过维修和改建也无法保障居民的居住和使用安全。

房屋建筑结构概况
3.1  房屋建筑概况
该大厦为三层砖混结构，建筑平面为不规则多边形，原设计为二层房屋，后历经一次改建扩建，形成高三层、总建筑面积约1800m2的托儿所。房屋东西向总长度为28000mm、南北向宽度为 25000mm，各层层高均为 3300mm，屋顶女儿墙高900mm，室内外高差 450mm，总建筑高度为10350mm。该大厦园区四周有围墙，在园区东北角和东南角为师生室外活动的两块操场区域，西南角现为小块种植园。一层室内房间主要有大堂、餐厅、两间活动室和厨房、洗衣房及医务室等，并在房屋主体外扩建一间单层厨房和几间单层储藏室。
房屋中部楼梯为底层通往二、三层室内的主要枢纽，南边室外旋转楼梯通往二层的活动室阳台。二层室内主要为三间活动室、两间教师办公室和中部区域的学生餐厅，西北角部分为屋顶平台。三层室内主要有三间活动室、一间会议室、一间教师办公室和中部学生餐厅，并在南边两活动室之间有直跑楼梯通往二层阳台。图2 给出了房屋一层建筑平面图，图 3 为房屋南立面图。
3.2  房屋结构概况
该建筑采用纵横向砖墙承重的砖混结构，承重砖墙厚均为240mm，各层楼（屋）面板主要采用预制混凝土空心板，主要型号为YKB539、YKB529、YKB530、YKB540、YKB320等。阳台及部分卫生间采用现浇混凝土板，板厚为80mm；底筋拉通配置，主要形式为6@200、8@200、8@160、10@160；顶筋分离式配置，主要形式为6@200，支座伸出长度为300mm、400mm。各层承重砖墙顶设有钢筋混凝土圈梁，圈梁主要截面有240×200mm、240×150mm、240×400mm、240×300mm，上部钢筋均为 212，底筋主要为 212、312和220 不等。轴网 2/A~B、7/A~B、5/C~D、6/C~D、11/C~D处，一~三层设有部分框架结构，混凝土强度设计等级为 200#（C18）。柱截面为400×400mm、240×240mm，配筋形式主要为 616、416 和 414等，箍筋为6@200；框架梁截面为200×600mm，跨中配筋主要为 214+122、214+118 和 316等，支座配筋主要为 212+122、212+118 和 212+116等，箍筋均为 6@200。图 4给出了房屋原二层结构平面图。