黄陂区拆改承重墙后房屋安全检测房屋验收鉴定机构

黄陂区拆改承重墙后房屋安全检测房屋验收鉴定机构

承重墙恢复之前要确定房屋砖混结构还是框剪结构，因为两种形式对应的恢复后鉴定的方式将不同。

房屋砖混结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧：
1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；
2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补。
3、新砌墙体顶部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接；
4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直，上下错缝，组砌是否错缝搭砌；
5、恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好，有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷；
6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。

框剪结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧：
1、根据房屋鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；
2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一直；
3、新旧剪力墙的钢筋的连是否牢靠；
4、新墙体浇筑混凝土（加固料）施工时，浇筑灌浆料施工质量状况检测；
5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析；
6、相关使用材料的合格证明

承重墙修复步骤：
对损坏房屋承重结构的，《市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”。
装修房屋时，为满足设计需要或者空间利用，需要拆改房屋墙体。如果被拆改的墙体恰好是承重墙，则会造成开裂、变形、沉降，甚至房屋倒塌等问题。
根据相关规定，承重墙拆改必须按照原结构设计图纸进行恢复，如果钢筋被割断，必须按原样进行焊接，钢筋必须要做抗拉强度检测，这些都需要由的有资质的房屋检测机构和房屋加固机构去施工。施工结束后，业主需找一家房屋质量检测机构去承重墙恢复质量检测，经第三方检测合格后方可投入使用。

承重墙修复步骤如下：
现场采集数据——加固设计——加固施工——施工后——出具

承重墙检测主要技术依据
(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008); (2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005); (4)其他相关规范、标准。
承重墙修复措施调查
根据现场调查，承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下：将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，在原结构上局部凿毛处理后砌筑砖墙，砌筑过程错缝搭砌，建筑材料采用MU10烧结普通砖、M5.0水泥砂浆(砖和水泥材质由业主提供)。
什么是房屋剪力墙？
建筑物或结构中承受水平荷载的墙，主要承受风或地震作用，以防止结构的剪切破坏。亦称抗震墙结构，墙或墙。
剪力墙和承重墙判别法？
1、剪力墙-钢筋混凝土墙，承重墙，承重墙上部的重量可以是钢筋混凝土或砖混结构。
2、承重墙是支撑上层墙体的，而剪力墙做承重墙也可以是非承重墙（一般说来，剪力墙是承重墙）。
3、我们在钢筋混凝土墙中看到的是剪力墙，而砌体承重墙是不同的，如果不是柱房屋，是砖混结构、砌体结构房屋和承重墙。
4、承重墙和非承重墙单元比较有吸引力的地图，黑白标识就能看清。但剪力墙是隐藏的墙，不容易看出来。