江汉区开挖基坑前房屋检测鉴定规程第三方房屋鉴定

江汉区开挖基坑前房屋检测鉴定规程

近年来，随着基坑工程施工的规模越来越大，对基坑工程施工的稳定和安全要求亦越来越高。对保证基坑工程安全和稳定的基坑工程监测工作要求亦越来越高。基坑工程监测内容包含几何性监测和物理力学性监测两大部分。在规范中，对于监测精度要求多偏重于对几何性监测项目，在精度指标的规定上比较详细具体，量化性明确，这便于对监测方案、仪器设置和作业方法的选择进行考量。而对于一些物理力学性监测项目，则只规定出测试仪器或设备的精度和分辨率指标，对于作业方法和要求则缺少精细化规定。这对于物理力学性的监测方案和作业方法的评估和成果考核却难以考量。致使基坑工程施工监测的方案多偏重于几何性监测，而淡化了物理力学性监测。本文针对以上存在的问题作一探讨，以供参考。

1.监测频率

基坑监测频率的确定，应以能系统地，准确地反映围护结构体、周边环境动态变化为前提，采用定时监测，必要时可进行跟踪监测。监测期应从基坑工程施工前开始直至工程（含地下结构施工）完成为止。各监测项目的监测频率一般根据基坑的类别、等级，基坑施工的工况以及周边环境，自然条件的变化，并保证在一个周期内观测的数据在时态上基本保持一致为原则，这样的观测数据才可具可比性。按照规范规定，在基坑工程施工和使用周期内，每天除应安排专人进行巡视检查外，应根据基坑工程的场地工程水文地质条件，基坑工程的安全等级，围护结构体系的特点及设计对变形控制的要求，对设计所要求的应测、宜测或可测等项目，按规定确定监测频率。

2.基坑监测频率

监测预警值

基坑工程各监测项目的预警值，是根据设计的围护结构变形的敏感程度，为保证施工过程的安全与稳定而预先给定的警示值。其值一般是根据所设计的围护结构体，在计算时的设计允许值和周边环境境况，按设计允许值的一定比例计算（一般为60%）或经相关单位认可而直接给出的设计控制值。而预警是由监测项目的累计变化量和变化速度共同控制的，一般不超过设计控制值。对于基坑及围护结构体系及基坑工程周边环境监测的预警值，可按相应规定参照执行。

产生建筑结构地基基础不均匀沉降的原因众多，其中地基方面的原因以及上部房屋结构的原因是主要的两个部分。

1、工程前期勘查不足

要想使项目得到安全快速经济的施工，我们必须要获得必要的调查。一般需要在施工前期对周围的环境进行很好的调查和工程地质的勘察。在地震前测量中，由于测量人员设置的探测点之间的距离过大，或者探测点设置的过少，又或者探测时探孔的深度不够，这样就会造成资料不准确不够多，更会造成施工中因为土层的异常情况而产生不均匀的沉降。还有就是在选择合适的基础形式时没有按照土层的实际情况来也是因为项目前期缺乏调查。

2、设计不科学

在工程项目的设计阶段容易出现的情况就是设计者没有充分考虑到当后期投入使用时对地基基础承载力的要求。当设计者没有估算基础的承载力，这样就会考虑不到建筑荷载和地基荷载的差异的问题，而使整个建设过程中因为荷载数据的差异引起裂缝。我们知道在房屋设计中往往会遇到各种各样的情况，比如遇到相对复杂的房屋结构或者整体性比较差的结构，这样一旦建筑地基基础没有处理好，墙体长高比例的不恰当配置或者两个建筑之间间隔距离设计的不合适等等因素都很可能引起地基的不均匀沉降。

3、地基方面的因素

由于建筑地基土体中存在孔隙，就会使得其很容易被压缩，随外荷载的增加土体孔隙比也会减小，这些现象是致使致建筑物沉降的主要内在原因。一般多种不同特性的土类组成了地基土，以不规则地层在局部出现，致使土出现不均匀性，这时的浅基础下地基的不均匀沉降很大，本地土的成型历史在很大程度上也会影响地基不均匀沉降，比如在相邻的建筑打过桩，会因为振动使得遭到破坏，使其的强度降低，在房屋建成后，沉降要大，现象明显比同类土，房屋离近桩基的部分跃进，其基础沉降可能就会增大，并且桩的长短、打桩的时间早晚变化会极大地影响沉降量。

桩基础通常在地下或水下，属隐蔽工程。桩基础工程的质量直接关系到整个建筑物的安危。桩基础施工程序繁琐、技术要求高、施工难度大，容易出现质量问题。桩基础工程的试验和质量检验尤为重要，设计前、施工中和施工后都要进行必要的试验和检验。随着我国基本建设的迅猛发展，以及桩基础的大量应用，从事桩基础工程检测的队伍必将日益壮大。随着科学技术的发展，桩基工程检测技术也在不断更新和提高。