钟祥市厂房检测单位第三方房屋鉴定

当遇到下列情况之一时，应按既有钢结构进行检测：
1 钢结构安全鉴定；
2 钢结构抗震鉴定；
3 钢结构大修前的可靠性鉴定；
4 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5 受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定；
6 对既有钢结构的可靠性有怀疑或争议。
如何鉴别承重墙与非承重墙呢？可通过以下几种方法：
1、部位的判断：一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道，外墙通常都是承重墙;
2、声音的判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
3、厚度的判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。
房屋检测提醒市民，先，新房改造前需咨询相关房屋结构安全检测，确认改造方案安全可行，如果随意拆除房屋承重墙所产生的后果，不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑法。楼板、框架梁、框架柱等都属于承重结构，能直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基。

厂房质量检测内容有哪些:
先，要先查看厂房的建造，使用以及具体的修缮历史是什么样子的，根据具体的建筑风格还有结构体系等相关的资料再进行后续的一些质量检测，还要相看一下厂房的总平面图纸，以及建筑平面，立面，剖面还有结构平面以及主要的构件截面等相关的资料，如果有必要的话，对于基本的承重设备也是要进行查看的。
在进行厂房质量检测的进修，一般都是抽样检查厂房承重材料以及具体的结构的，构件抽样的数量还有部们应该符合相关的国家标准以及规定才行，还要查看厂房是否存在倾斜以及平均匀沉降的情况，对于厂房的整体完整程度也是要有一个具体评估的，也就是说，厂房的结构，装修以及具体的设备情况都是在厂房质量检测范围之内。
，要测试一下厂房的结构材料力学性能，还要查看厂房内部设备的运行情况，设备的运行不应该给厂房其他建筑带来压力，保证具体的厂房质量检测方案以及相关的报告都是按规定进行审查的就可以了。

常见质量问题三：塌方
预防措施：
1、挡土桩设计应有足够的刚度、强度，并用顶部圈梁连成整体；
2、土层锚杆应深入到坚实土层内，并灌浆密实；
3、挡土桩应有足够入土深度，并嵌入到坚实土层内，保证支护结构的整体稳定性；
4、基坑开挖前应先采用有效降水方法，将地下水降低到开挖基底0.5米以下；
5、应防止随挖随支护，特别要按设计规定程序施工，不得随意改动支护结构的受力状态或在支护结构上随意增加支护设计未考虑的大量施工荷载。

既有建筑物结构检测的分类
1、建筑结构安全性鉴定
2、建筑结构抗震鉴定
3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者是没有准确的界限，他们的检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
房屋承重构件如何修复？
当事人恢复被损房屋承重构件时，修复方案和施工应当由具有资质的房屋检测单位实施并验收。施工应符合如下要求：
（1）不得降低原构件的强度；
（2）不得低于原构件的用料标准；
（3）恢复原有构件的形状；
（4）修复部位的构造措施要符合有关技术规定。