嘉鱼县危房鉴定方法检测规范

嘉鱼县危房鉴定方法检测规范

01 危房分为整幢危房和局部危房：
    1）整幢危房：随时有整幢倒塌可能的房屋；
    2）局部危房：随时有局部倒塌可能的房屋。

02 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
    1）整幢危房：以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
    2）局部危房：以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

03 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

04 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
    1）若是孤立的，则不构成结构的危险；
    2）若是相关的，则应联系结构判定危险范围。

05 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
    1）结构老化的程度；
    2）周围环境的影响；
    3）设计安全度的取值；
    4）有损结构的人为因素；
    5）危险的发展趋势。

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。