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危房的概念

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

在大众认知中，老旧房屋、或经历过地震的房屋、或经历过强力、强震的房屋，才存在危房的可能。当然征收拆迁过程，随着相关部门的拆除行为，其破坏力确实可以将完好无损的房屋震到墙体破裂，从而成为“危房”。什么情况下房屋才能被认定为危房，被认定为危房后房屋将会接受怎样的命运？

危房认定标准与等级

l 房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象；

l 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

l 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米；

l 木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等;

l 由机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

危房等级

结构承载力

结论

A级

满足正常使用要求

安全

B级

基本满足正常使用，个别危险，不影响主体使用要求

较为安全

C级

部分承重不满足日常使用，局部出现险情

局部危房

D级

房屋整体称重不达标，整体出现险情

整体危房