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房屋出现裂痕怎么办？有些裂痕必须加以重视！

房屋质量越来越被大家重视，经常会有人询问“我家墙上有裂缝，房子住着还安全吗？”，房屋出现的裂痕分为多种，由不同原因引起，有些会严重影响房屋居住安全，有些不造成大的影响，关于房屋裂痕，就来详细讲一讲。

1、温度应力性裂缝：

这种裂缝是墙体中常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形，称为温度变形，如果结构不受任何约束，在温度变化时能自由变形，那么结构不会产生附加应力。如果结构受到约束而不能自由变形时，则在结构中产生附加应力或称温度应力。有温度应力引起结构的伸缩值。由于不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。

2、地基不均匀沉降引起的裂缝：

这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。

这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖缝等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，且在窗角上突破；当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成拉力，从而导致交接处的竖缝。

表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝；腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝；水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂。

检测过程：

1、初始测试：

（1） 取平均值作为初始监测值。

（2） 根据房屋的结构特点及影响因素，制定监测方案。

2、损伤趋势监测：

（1） 定期观察和记录房屋损坏的发生和发展。

（2） 及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化率和变化累积值，发现异常及时通知客户。

3、重新测试：

（1） 计算房屋的竖向位移、水平位移和倾斜度的总和。

（2）分析了房屋损坏的原因，根据《房屋损坏等级评定标准（试行）》和《危险房屋鉴定标准》cj13对房屋损坏程度进行了评定，并提出了相应的措施。