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承接湖北省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
房屋安全使用有哪些注意事项？
其他要求
1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。
2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。
3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。
4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。
5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。
武汉瑞优源工程检测有限公司，公司实力强大，已跟国内多家公司达成合作联盟，我们现拥有房屋鉴定检测技术、加固改造施工、切割拆除团队!从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、防雷检测、司法仲裁委托鉴定、建筑抗震性能鉴定、施工周边房屋安全鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、”五无“工程鉴定检测、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系认证，结构补强资质等相关资质齐全。公司秉承“诚信为本、、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。
施工等单位在基坑和基础工程施工、破施工或地下工程施工前，应当对哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：
1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2)破施工中，处于《破安全规程》要求的破地震安全距离内的房屋;
3)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4)基坑和基础工程施工、破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
在什么情况下，如何评估建筑结构的安全性?
1、为了了解厂房结构的安全性和检测;
2，由于厂房维修，使用功能的变化和负载的变化需要进行测试，为设计提供依据。
3，包括结构检验和安全评定两部分，我们需要进行结构计算和分析。
4、现场检查包括了解结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)，以便为结构分析提供依据。
5，评价结构的整体安全状况。
建筑结构安全检查与评估：
1)检查和复查厂房结构状况(无需测绘图纸)。
2)对厂房主体结构材料强度的检测;
3)厂房相对不均匀沉降和倾斜的检测;
4)厂房损坏状况的检测;
5)住宅装修方案及使用荷载的调查与分析;
6)建筑结构的安全性分析与评价(考虑和忽略地震作用下的承载力验算);
7)针对存在的问题提出了一些建议。
厂房沉降监测是通过设置基准点和设置观察点来定期观察厂房的沉降。厂房沉降是否稳定的判断是建筑变形测量规范JGJ8的内容要求。
二、厂房沉降监测点布置要求：同一厂房沉降监测或同一批厂房沉降监测，应设置在两个或两个以上不同位置，基准点应位于厂房沉降变形影响外，C为了长期保存和观察稳定位置，应使用稳定性检查或检查。测试。根据广州现行建筑规范(DGTJ08804)的现行规定，可以确定一个厂房的沉降观测点的数量和位置。沉降观测点观测标志的制作，应当符合现行建筑变形测量规范JGJ8的规定。
三、厂房沉降应按水准测量、测量等级、精度要求、数据处理、相对沉降计算及相关技术要求，按现行行业标准《建筑变形Meas》规定执行。测量规则“JGJ8”。
四。如何确定沉降监测的数量?
(1)既有厂房处于沉降和不稳定状态时，监测频率应与：
1，沉降频率应根据地基土的类型和沉降速率来确定。
2，除特殊要求外，弟一年每3个月一次，每六个月一次，直到沉降被监测和稳定为止。
(2)相邻建筑物对周围厂房及周围厂房进行监测时，监测频率应满足以下要求：
1，监测频率应根据相邻工程的施工技术和地基土的类型来确定。
2。相邻工程施工后，沉降观测应继续进行。例行公事，一个月一次，每六个月一次，直到建筑物周围的建筑物沉降稳定。
在新建筑物或现有建筑物沉降观测的过程中，需要增加地面负荷突然增加和减少时的观测次数、厂房周围大量的水和长时间持续的降雨。沉降沉陷、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行三天的连续观测。
地基如何加固?现阶段，建筑物基础加固基本情况怎么样?有什么施工技巧呢?以下是SKO小编梳理地基如何
加固专业建筑术语相关内容，梳理地基如何加固基本资料情况，基本内容如下：
地基加固基本原则：
建筑物基础的加固工程属于现有结构的地下加固工程，其难度、造价、施工持续时间等往往比新建筑物吏
多吏大.还可能涉及停产或居民动迁等问题。在加固时宜尽可能考虑周详，根据结构特点、土质
情况选择合理的加固方案，在确定是否加固及何种加固方案时应考虑下列原则。
挖掘地基潜力
当现有建筑地基基础状态良好、地质条件较好时，应尽量发挥地纂与基础的潜力。如考虑建筑物对地基的
长期压密使原地从的承载力提高;考虑地基承载力的深宽修正。
切实计算地基荷载
现有建筑在进行加固时.原设设计资料、计算书等未必齐全、地基的承载力也不一定用足，上部结构的加
固或改建与扩建均使地蒸上的荷载变更，通常均会增加。如果增加后超出地基容许承载力的5%一10%，则
一般不考虑地基基础的加固，而考虑调整或加强上部结构的刚度来解决。
尽量采用改善结构整体刚度的措施
如加强墙体刚度，加强纵横墙的连接等，可使结构的空间工作能力加强，从而有助干减轻不均匀沉降或减
少沉降，因在地纂与笨础的计算理论中未考虑上部结构空间工作的影响。
尽量采取简易的结构构造措施
如在基础抗滑能力不足时增设基础下的防滑趾;在基础旁边设置坚固的刚性地坪;在与相邻从础间设置地幕
梁将水平剪力分担到相邻基础上等。
在考虑地基基础问题时，不应孤立地仅考虑地基与基础本身.还应着眼于结构与地基的共同作用;可
用加强上部的办法来弥补地基方面的不足;可用较简单的地下浅层操作来代林深层或水下操作。
地基加固施工流程：
施工工艺流程，即检验土料和石灰粉的质望，并过筛一灰土拌和一槽底清理一分层铺灰土一夯打密实一找
平验收。
检查土料种类和质量以及石灰材料的质量是否符合标准的要求.分别过筛。
灰土的配合比应当采用体积比，除设计有特殊要求外，一般为2：8或3：7。基础垫层灰土必须过标准斗，
严格控制配合比。
(4)灰土施工时，应适当控制含水量。工地的检验方法是用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜;如土料
水分过大或不足时，应晾干或洒水润湿。
铺从土应当分后进行，每层的灰土铺摊厚度，可根据不同的施工方法选用。
夯打密实。夯打(压)的遍数应根据设计安求的十土质量密度或现场试验确定，一般不少于3遁。人工订夯
应一夯压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交叉。
灰土分段施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接搓，广下两层灰土的接样距离不得小于500mm。
灰土叫填每层夯(压)实后，应根据规范规定进行环刀取样，测出灰土的质量密度，达到设计要求时，才能
进行上—层灰土的铺摊。
用贯人度仪检查灰土质量时，应先进行现场试验以确定贯人度的具体要求。
找平与验收。灰十zui卜一层完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度.超高处用铁锹铲平;低洼处应及
时补打灰土。
砂和砂石地基(垫层砂和砂石地基(垫层)是采用砂或砂砾石(碎石)混合物，经分层夯(压)实.作为地基的持
力层，提高基础下部地基强度，并通过垫层的压力扩散作用，降低地基的压应力，减少变形量;垫
层可起排水作用，地基土中孔隙水可通过垫层快速地排出，能加速下部十层的沉降和固结。适用于处理
3.om以内的软弱、透水性强的粘性土地基，包括淤泥、淤泥质土;不适用于加固湿陷性黄土地基及渗透系
数小的粘性土地基。