鄂城区厂房质量鉴定价格

鄂城区厂房质量鉴定价格

厂房安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
a.厂房大修前的检查
b.重要厂房的定期检查
c.厂房改变用途或使用条件的鉴定
d.厂房超过设计基准期继续使用的鉴定
e.为制定成片厂房维修改造规划而进行的普查。

根据教育主管部门规定，厂房不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交厂房安全鉴定报告/厂房安全检查报告。

厂房安全鉴定单位

厂房鉴定单位根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，对其进行相关厂房进行安全鉴定、抗震性能鉴定。

结合详细的厂房结构现状勘查，主要包含以下几点检测鉴定内容：

1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有厂房的建筑、结构图纸测绘。

2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对厂房地基基础做出相应的评定。

3、进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试等;

4、进行厂房结构分析计算，厂房承载能力分析计算，进行幼儿园厂房安全鉴定、抗震性能鉴定分析。

由于在四川的汶川地震中许多学校倒塌，为了减轻厂房的破坏，减少地震损失，住建部颁布实施了《中国人民共和国防震减灾法》。该法对学校、幼儿园等人员密集场所的建设工程实行预防为主的抗震工作方针，开展学校教学楼宿舍的抗震鉴定排查确保学校可以达到重点设防类抗震标准。

教育部主管单位规定学校、幼儿园、培训机构等密集场所时需要对学校厂房进行安全鉴定和厂房抗震鉴定检测，并出具专业的厂房安全鉴定报告，对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。

学校在日常的厂房维护过程中，应当根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托厂房安全鉴定机构对其进行安全评估。

武汉瑞优源工程检测有限公司。我们具备厂房安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，提供建筑类相关技术服务。涵盖厂房安全鉴定、防检测、建设工程质量检测、工商注册与年审厂房安全鉴定、施工周边厂房安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后厂房结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、厂房（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、厂房修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。

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社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构

检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根

本没有建筑结构检测的意识。

如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建

筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

本公司将就需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。

需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途

的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件

的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全

性和正常使用性。

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能

出现的问题，并提供相关整体移位建议。

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷

载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构

出现明显建筑功能退化。

五、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤

所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄

漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。

六、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷

该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料

行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三

方给出客观公正的评定。

七、出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标

使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

八、建筑结构超过设计使用年限

目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，

需要进行必要的检测鉴定。

九、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用

灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

十、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变

该情形具体解释可参考种类型。

随着太阳能光伏设备发展的迅速增长，太阳能光伏设备的屋面承重检测问题，成为了项目开发中为重要的一个关注点，近日大雪压塌光伏电站的消息频发，屋面承重问题引发关注，根据现行的建筑结构荷载规范要求，在屋面新增太阳能光伏设备等大型设备应委托第叁方厂房安全鉴定机构进行承重鉴定检测。

承重检测

屋面承重设计值塬本就比较小，南方无雪地区屋面荷载一般为0.5kN/㎡，北方地区还要考虑到雪荷载，一般为0.7kN/㎡，主若是加上太阳能光伏设备的重量，很有可能会导致屋面承载力不足，若不对屋面进行承重鉴定检测，确定太阳能光伏设备对屋面的承重数值，容易引发产生安全事故，屋面承重问题需重视。

在进行屋面承重检测前先要弄明白建筑物的结构形式，通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解布置设备区域的使用荷载是否满足塬设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通过抽取部份混凝土构件芯样送第叁方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力，鉴定检测区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的塬因及是否对结构造成的危害。

根据检测厂房结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，根据检测结果、塬设计图纸，规范等，建立合理的计算模型，验算厂房现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写厂房安全鉴定报告书；并通过对该建筑物屋面进行的承重鉴定检测，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见。