对于目前房价太高,买不起房这件事大家吐槽的已经够多的了,我就不在吐槽了。
那相对于商带来说,公积金贷款的利率就要低得多了。按照现在商贷和公积金贷款的利率,同样贷款55万,还款30年,公积金贷款要比商贷少还几十万的利息。不过很多小伙伴们目前都是使用商贷买的房,如果想要商转公要怎么做呢?需要满足什么条件呢?下面翰德人力小编来为大家介绍下在武汉商转公的问题。
一、家庭名下从未申请过公积金贷款,在武汉仅有一套商贷房屋,办理商转公需要符合哪些条件呢?
1.个人公积金账户需满足以下条件:
①公积金账户开启时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例:单位和个人每月汇缴额共计1800元,公积金账户余额就要大于6*1800=10800元)。
2.需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3.商业贷款已还款满6个月及以上。
4.已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件,可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意:只能将纯商贷转纯公积金贷款,不能转组合贷哦!举个例子来说,如果您之前商贷了59万元,而公积金贷款只能转50万,那您需要先把剩余的9万元商贷部分还清之后才能办理商转公的业务。
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