根据自身条件选择防水材料
1.气候条件
国内幅员广大，南北两地温差可达5-8度，气候特征也不尽相同，南方梅雨季节经常阴雨绵绵，防霉防潮成为重要议题；北方在冬季气温时至零下，保温抗裂便成为首要重视的因素。
在外墙涂料的选择应考量各地的气候变化，选择功能符合的产品，可大大降低外墙涂料剥落、起皮的风险与整新所花费的成本。
2.施工条件
施工的品质往往影响外墙涂料的使用年限，不同的外墙涂料，所需的施工条件不尽相同，应考量施工时，建筑物所在地的温度、湿度、风速、干燥时间等。
3.品牌
选择品牌时不仅应考量产品品质是否符合现行标准；產品在运输、保管和施工过程中，采取措施防止损坏和变质。因此，在咨询、指导的服务上是否有完善措施、是否有品牌合作的案例等都是须探讨的因素。
注浆防水堵漏是由专用高压注浆防水材料通过高压灌注设备高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，外墙防水，达到止漏目的，可以说堵漏材料性能中的一种。
注浆防水堵漏做法
步：按排专人在屋面用水管沿外墙面淋水，外墙面淋水保证6~12个小时不停顿。
第二步：在外墙面淋水4个小时后，依次检查各层外墙内侧，建筑外墙防水，并将内侧渗漏处做出记号。
第三步：依据渗漏的部位，沿渗漏部位切割方正后凿除抹灰层，遇到灰缝部位需将灰缝砂浆凿除30mm深，外墙防水补漏，灰缝处凿成“V”型槽口。
第四步：外墙继续淋水，检查渗漏点延伸长度能否在凿除的范围内。若渗漏点延伸到已切割部位外，沿渗漏痕迹继续切割并凿除抹灰层，主要是沿灰缝部位切割。
第五步：每层墙面渗漏点切割并凿除后，依照渗漏点面积大小现场配堵漏王。
第六步：把堵漏王填塞到凿开的灰缝内，外墙淋水不要停。
第七步：内墙灰缝内运用堵漏王填塞完后，外墙继续淋水，察看已堵漏完成面能否有水印痕迹，若有，运用堵漏王填塞第二遍。
第八步：外墙继续淋水，确保堵漏完成后墙面面枯燥无水迹，然后需抹灰恢复部位挂网，运用防水砂浆将处置部位抹灰恢复。
外墙防水补漏常见的5种材料:
1.刚性防水砂浆：也称刚性灰浆：水与砂浆混合比例：A、用于涂刷：粉料∶水=25∶（7-8），B、用于抹压：粉料∶水=25∶（6-7） 。刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。
2.JS聚合物水泥基防水涂料：液料加水泥混合使用，浆料中的活性成分能渗入水泥基面的毛细孔，外墙补漏防水，与基材融为一体，形成致密的防水层，此种材料造价经济优惠。此类产品例如乐晒抗漏神防水材料厂家生产的JS高弹性水泥基防水浆料。
3.防水涂料：使用时无须添加其它助剂，操作简便，直接涂刷、涂层高弹，耐水耐候性强，在各种复杂基面施工，效果显著。
4.聚氨酯防水涂料：室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，弹张力在200%以上，就算基材的有少许开裂但不会影响其防水效果，但就是有刺激性味道。
5.外墙防水涂料：专用于外墙水泥基面、瓷砖面、墙漆表面等的防水。韧性好、强度高，直接涂刷，干后形成透明整体的防水膜，使外墙更加靓丽。
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