光泽暗淡。硬度1～2，密度2～3g/cm3。按蒙脱石可交换阳离子的种类、含量和层间电荷大小，膨润土可分为钠基膨润土(碱性土)、钙基膨润土(碱土性土)、天然漂白土(酸性土或酸性白土)，其中钙基膨润土又包括钙钠基和钙镁基等。膨润土具有强的吸湿性和膨胀性，可吸附8～15倍于自身体积的水量，体积膨胀可达数倍至30倍;在水介质中能分散成胶凝状和悬浮状，这种介质溶液具有一定的黏滞性、触变性和润滑性;有较强的阳离子交换能力;对各种气体、液体、有机物质有一定的吸附能力，大吸附量可达5倍于自身的重量;它与水、泥或细沙的掺和物具有可塑性和黏结性;具有表面活性的酸性漂白土(活性白土、天然漂白土-酸性白土)能吸附有色离子。
有机膨润土是一种无机矿物/有机铵复合物，以膨润土为原料，武汉膨润土，利用膨润土中蒙脱石的层片状结构及其能在水或溶剂中溶胀分散成胶体级粘粒特性，通过离子交换技术插入有机覆盖剂而制成的。有机膨润土在各类溶剂、液体树脂中能形成凝胶，有机膨润土，具有良好的增稠性、触变性、悬浮稳定性、高温稳定性、润滑性、成膜性，膨润土的用途，耐水性及化学稳定性，在涂料工业中有重要的应用价值。在油漆油墨、航空、冶金、化纤、石油等工业中也有广泛的应用。
在膨润土吸附水之后，饲料级膨润土，实现水阻抗机制，水合或溶胀的粘土变得不能渗透额外的水。以这种方式，如果有利地施加粘土，则少量粘土可能阻碍大量的水。 通过使用具有大表面积的材料可以解决某些工业问题，用于化学品的载体材料，当干粘土与水源接触时，通过这种方法，可以通过给定量的粘土控制水的量是有限的。当添加膨润土时，水性介质的粘度基本上增加，这些悬浮液含有分解成胶体颗粒范围的膨润土颗粒。
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