掇刀区房屋安全性检测鉴定维修可行性建议,主要业务范围:掇刀区房屋,房屋主体结构安全性鉴定报告,牌检测,掇刀区房屋可靠性鉴定,钢结构检测鉴定,掇刀区培训机构幼儿园房屋安全鉴定,工业厂房检测鉴定,楼面承载力检测鉴定,营运场所房屋结构安全性检测鉴定报告,宾馆、等特行检测鉴定。
有些建筑未经过设计,常发现一些承建人为“”起见,把框架梁的纵筋配的很大,以为这样就安全了。殊不知如此做法不但造成浪费,还违背了“强柱弱梁”的抗震设计原则,造成了抗震的安全隐患。在地震发生时,框架节点处的梁筋无法先于柱筋屈服,会使节点产生脆性,或只产生柱胶而失稳。
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起,并尽快进屋安全鉴定。
建筑结构安全鉴定的基本程序和
(一)掇刀区房屋安全鉴定分三个层次进行:构件鉴定、子单元鉴定、鉴定单元鉴定;每个层次分为A、B、C、D四个等级。
(二)构件鉴定评级
1、构件鉴定从四个方面鉴定:
混凝土结构、砌体结构:构造、位移(或变形)、承载能力、裂缝
钢结构:构造、位移(或变形)、承载能力、锈蚀
木结构:构造、位移(或变形)、承载能力、腐朽虫蛀
2、构件评级的原则:
(1)混凝土结构构件应按位移和裂缝两个检查项目进行评级;砌体结构构件应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目进行评级;钢结构构件应按位移和锈蚀两个检查项目进行评级;木结构构件应按位移、干缩裂缝和初期腐朽三个项目进行评级。以上各结构构件均按其检查项目分别评定每一受检构件等级,并取较低等级作为该构件使用等级。
(2)一种构件的评级一般按该类构件的数量评级,该种构件只可以含低一级的构件;
掇刀区房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌体(混合)结构。
1、混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重,现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题,硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝,正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后,微裂缝就会不断的扩展和连通,形成我们可见的宏观裂缝,也就是混凝土工程中常说的裂缝。
2、砌体(混合)结构
房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重,预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件,整体性较差,抗拉、抗剪强度较低,比较容易产生裂缝。